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楼市“金三”开局平淡 城市间差异明显

放大字体  缩小字体 发布日期:2017-03-09  浏览次数:222
核心提示:  上周(2.27-3.5)传统意义上的楼市旺季金三启幕,但首周成交却略显平淡。从成交套数来看,一线4城市2涨2跌,其中,北京、上海成

  上周(2.27-3.5)传统意义上的楼市旺季“金三”启幕,但首周成交却略显平淡。从成交套数来看,一线4城市2涨2跌,其中,北京、上海成交均有所下降,广州、深圳保持着增涨态势;二线热点城市中,青岛、宁波、武汉上周成交略有下降,东莞、重庆等城市有较大幅度的上涨;杭州由于限购升级,限购前两天迎来了集中签约,上周成交环比激增,创下了近4个月新高。

  整体成交平淡 少数城市成交喜人

  据房天下数据监控中心统计,上周(2.27-3.5)重点监测的18个城市商品住宅共成交31356套,成交面积约为310万平方米。一线城市中,北京上周成交量价齐跌,上周商品住宅成交330套,均价为34918元/平;广州上周成交有小幅上升,商品住宅成交3135套,均价15466元/平;上海上周成交略有下降,商品住宅成交998套,均价为48318元/平;深圳上周成交量涨价稳,商品住宅成交261套,成交均价为58245元/平。

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  监控的14个二线城市中,上周(2.27-3.5)成交分化较为明显,杭州、东莞、重庆上周成交幅度上涨较大,杭州上周商品住宅成交1469套,成交面积约为49万平方米;东莞上周商品住宅成交1240套,成交面积约为14万平方米。苏州、济南、南京上周成交上涨较为平稳,苏州上周商品住宅成交1155套,成交面积约为14万平方米; 武汉、扬州等城市上周成交呈下降态势,武汉上周商品住宅成交2899套,成交面积约为29万平方米;扬州上周商品住宅成交544套,成交面积约为7万平方米。

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  热点城市成交概况

  深圳——市场已回暖? 上周龙岗量涨超6成均价维稳

  上周(2.27-3.5)全市商品住宅成交261套,成交面积2.75万平,成交均价58245 元/平米。从各区成交来看,龙岗和宝安依旧是成交大区,其中,罗湖、南山成交均以大户为主,单价高,成交金额大,龙岗和宝安则是成交量大,单价相对较,因此,全市成交均价相对较稳。从去库存方面看,因罗湖的库存量猛增,在其它几区库存均降的情况下,深圳全市库存面积和库存套数都有所微降。

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  苏州——持续升温 上周苏住宅成交1155套环涨12.9%

  据房天下数据监控中心统计,上周(2.27-3.5)苏州市区商品房共计成交1625套,成交面积17.61万平方米,其中住宅共计成交1155套,环比增加132套,增幅为12.9%。成交面积13.92万平方米,环比增加7723.431㎡,增幅为5.87%。相比之下,非住宅升温速度比住宅更高,在苏州"商改住"政策影响下,非住宅去化良好,上周苏州楼市非住宅成交470套,成交面积3.69万平方米,成交套数环比增加69套,增幅17.34%。

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  * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

 
 
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